Réf : EB-9491
Exclusif

Duclair (76480) EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR PROX CENTRE VILLE

10 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76480
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 863 m²
Surface loi Carrez (m²) 228 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 3
Année de construction 1976
Copropriété NON

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR PROX CENTRE VILLE, Maison de caractère, d'une surface habitable de 228 m², alliant le charme de l'ancien et du contemporain, en excellent état, couverte de tuiles - Comprenant : 


Hall d'entrée/vestiaire avec placards + dégagement 8 m², salle de jeux 21 m² avec fond de mur avec de véritables moëllons, buanderie/lingerie, local technique/chaufferie, dégagement, wc indépendant suspendu, cuisine aménagée et équipée avec îlot  + coin repas : 28 m² avec table et plan de travail en granit martelé , accès terrasse et piscine,  salle à manger avec cheminée à l'âtre "Magnan" en pierre + salon avec poêle à bois ; 47 m², très bel escalier en hêtre massif, verre, inox avec rampe d'éclairage, palier + dégagement avec placard, wc indépendant suspendu, suite parentale : 30 m² (chambre, dressing, salle d'eau aménagée, wc), quatre chambres (12, 12, 13, 25 m²), deux bureaux, lingerie/dressing 13 m², salle de bains 8 m² aménagée avec baignoire balnéo + douche à l'italienne, salle de douches avec wc.

Piscine chauffée solaire 55 m² avec terrasse bois de 100 m² bois classe 5, sécurisée + alarme avec éclairage, plein sud avec douche d'été

Robot piscine, bâche à bulles pour garder la température + trois abris pour ranger matériel de piscine.

Deuxième terrasse bois de 65 m² bois classe 4 avec rambarde inox, pergolas, coin repas + cuisine d'extérieur 

Chauffage central gaz de ville + chauffage solaire, plancher chauffant à basses températures, climatisation réversible

Assainissement tout à l'égout

Aspirateur centralisé

Deux garages de 16 m²

Un grand garage /atelier de 45 m²+ stockage

Abri de jardin, abri bois

Sur 863 m² de terrain plat, possible rentrer camping-car sur le terrain.


CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 103 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : C - Emission : 19 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.590 € et  2.200 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

 

 Prix : 459.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur

 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

 

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com




Les infos Financières

Prix de vente 459 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 573 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
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