EXCLUSIVITE : Maison contemporaine Rouen secteur Est - 8mns CHU / Place Saint-Marc
Dans secteur calme et recherché
Maison contemporaine récente édifiée sur une parcelle de 760m² paysagé comprenant :
Double accès : profession libérale, bureaux possibles
Rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire / lingerie / rangement, Séjour / Salon / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec également accès sur terrasse par deux grandes baies vitrées coulissantes (superficie de la pièce 63,20m²), Suite Parentale d'une superficie de 22m² comprenant salle de bains avec Douche à l'Italienne et Dressing, wc.
1er étage : Palier distribuant 3 chambres (Superficie : 11,65m² / 11,65m² / 13,37m²) toutes avec terrasses (Superficie 18m², 5m²), accès indépendant possible depuis l'extérieur sur la terrasse de 18m², salle de bains avec douche à l'Italienne, wc indépendant - Actuellement cet étage est aménagé en appartement indépendant pouvant être loué séparément.
1er Sous-sol : Garage deux voitures, salle de sport et salle de détente / bien être avec SPA 6 places, douche avec Sauna/Hammam et vestiaire
2eme Sous-sol : Pièces de stockage et réserve d'eau de pluie
Très belles prestations :
-Menuiseries aluminium avec volets électriques (centralisation)
-Aspiration centralisée
-VMC Double Flux avec Puits Canadien
-Plan de travail et Ilôt en Granit dans la cuisine
-Plancher chauffant
-Climatisation
-Cuve de récupération d'eau de pluie 16m3
DPE : Classe Énergie B
Conso énergétique : 93 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 1070 € et 1480 € (référence 2021)
Classe Climat : A
Émissions : 3 kg CO2/m².an
Prix de vente : 599 000 €
(580 000 € hors honoraires + 3,28 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial
Tél.mob. 06 38 81 35 85
RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
