Réf : OB-9474
Coup de coeur

La Londe (76500) MAISON AU CALME AVEC PISCINE LA LONDE

7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76500
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 1 445 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

MAISON à LA LONDE de 195m² (25 minutes de ROUEN),

 Au centre de la commune, maison (2006) d'une surface habitable de 195 m², édifiée sur un terrain arboré de 1.445 m² avec piscine chauffée 6.5 m x 3.5m.

Secteur privé et Calme.

Proche de :

-        Ecoles Elémentaires.

-        Arrêt bus (Collèges, Lycées)

-        Commerces.

-        25 minutes de Rouen.

Comprenant :

Rez de chaussée :

-  Entrée donnant sur un Salon/Séjour lumineux de 57 m².

-  Cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur le salon.

-  Poêle à Bois.

-  Buanderie de 5 m².

-  Suite parentale de 15 m² avec son dressing de 10 m² et sa salle de bains de 10 m².

- Terrasse de 90 m².


Etage :

- 2 chambres de 15 m² avec placards.

- Salle d’eau avec WC de 6 m².

- Grand palier d’environ 40 m² donnant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

 

Sous-Sol :

- Garage complet avec deux portes motorisées.

- Possibilité de rentrer 4 voitures.

- Système de gestion de la piscine.

- Atelier.

-Cave à vin.


Equipements :

-  Menuiseries en double vitrage avec volets aluminium.

-  Plancher Chauffant (rdc) et Radiateurs (Etage).

-  Chauffage Gaz de ville.

-  Ventilation simple flux.

-  Internet / Fibre.

-  Tableau électrique conforme.

-  Aspiration centralisée.

- Tout à l'égout.

 

Taxe Foncière de 2.844 €.

Budget Mensuel de fonctionnement global d’environ 230 € T.T.C

 

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 153 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.790 € et 2.500 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions : 27kg CO²/m².an -

 

Contact Commercial: 07.82.42.32.78

Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle N° CPI 7606 2022 000 000 016

 

PRIX : 576 000 € Honoraires inclus à charge vendeurs

 

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

 

 

 

 

 

 

Les infos Financières

Prix de vente 576 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 844 €

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