EXCLUSIVITÉ - 15 MNS ROUEN OUEST, Belle contemporaine de 2013, avec extension de 2021, couverte de tuiles noires, d'une surface habitable de 164 m² (avec un potentiel de 202 m² habitables), très soignée et très lumineuse, belle prestation, vivable de plain-pied - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée avec dressing design et bureau/cuisine équipée et aménagée récente et moderne/séjour salon : 65 m² avec conduit de cheminée "Poujoulat" existant, baies vitrées alu bicolore et escalier design, arrière-cuisine/lingerie 6 m², salle de jeux/salon : 38 m² avec baie vitrée (possible 5ème chambre supplémentaire) d'où le potentiel de 202 m² habitables, chambre (rdc) 23 m², salle d'eau aménagée, wc suspendu.
A l'étage : Salon d'étage/mezzanine 13 m² avec châssis vitré, wc indépendant suspendu "Géberit" avec lave-mains, salle de bains 7 m² aménagée (douche, baignoire et meuble aménagé 2 vasques), une chambre parentale 14 m² avec pièce dressing 4 m² et accès terrasse, deux chambres (12 et 13 m²) avec placards et parquet.
Menuiseries bicolores alu et pvc "K. Line"
Volets motorisés avec centralisation
Grand portail alu gris anthracite motorisé avec mur de pierres naturelles
Chauffage : Pompe à chaleur Air/eau aérothermie "Atlantic" avec plancher chauffant à basses températures
Assainissement tout à l'égout
Adoucisseur d'eau
Grand garage carrelé 72 m² (2 voitures possible 4), isolé avec placo blanc, chauffé avec radiateur "Fluide Acova".
Sur 790 m² de terrain plat, clos et planté avec oliviers.
Terrasse
Bel abri de jardin 25 m²
Honoraires à charge vendeur
CLASSE ENERGIE : A - Consommation : 41 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 480 € et 670 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : A - Émissions : 1 kg CO²/m².an -
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
