Réf : EB-9651

Duclair (76480) SECTEUR DUCLAIR RIVE DROITE

10 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76480
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 2 230 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1998
Copropriété NON

SECTEUR DUCLAIR RIVE DROITE,  Au calme, belle maison individuelle de caractère, d'une surface habitable de 213 m², avec extensions d'architecte en 2004 et 2014, couverte de tuiles en terre-cuite, très soignée et très lumineuse , orientée sud/ouest avec un excellent DPE : A :64 et classe climat : A:2 - Comprenant : 

Rez-de-chaussée  : Entrée, cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec îlot central/salle à manger/séjour salon avec poêle à granules parquet, leds plafond, deux baies vitrées : 70 m² avec accès à une pergolas 12 m² en alu gris anthracite avec rideaux, bureau 11 m² parquet, deux chambres (11 et 17,50 m²) dont une avec placards et une avec pièce dressing aménagée privative, porte à galandage et accès jardin, deux dégagements : 8 m², wc indépendant,  salle de bains aménagée 10 m² avec douche à l'italienne, carreaux-ciment, baignoire spa balnéo, meubles deux vasques et sèche-serviettes mixte.

Étage : Palier/salon d'étage 12 m² avec dégagement, wc indépendant suspendu, salle d'eau aménagée, bureau 9 m², trois chambres  avec placards et parquet (12, 16, 16 m²) dont une avec salle d'eau aménagée privative et une avec dressing privatif et pignon vitré.

Rez-de-jardin : Une chambre 14 m² indépendante avec salle d'eau aménagée privative et rangement .

Sous-sol complet avec peinture au sol : Garage : 2/3 voitures cave, lingerie, rangement.

 

Tableau électrique en différentiel

Chauffage aérothermie pompe à chaleur air/eau "Daikin" année 2020 - Cumulus thermodynamique : Année 2024

Menuiseries double vitrage + volets motorisés avec centralisation

Gouttières zinc, cache-moineaux  pvc avec petites lumières

Porte de garage motorisée

Portail alu gris anthracite motorisé avec visiophone

Assainissement tout à l'égout

Citerne 9.000 L eau de pluie avec  surpresseur

Parking voitures

Allée avec éclairage

Dépendance/garage : 17 m² avec abri bois

Abri de jardin vitré/serre . Chenil

Possibilité de reprise d'un robot tondeuse  "Husqvarna" avec son équipement

Piscine datant de 2023, de 25 m² (7 x 3.50 m) (au sel) avec filtre à sable, chauffée par pompe à chaleur indépendante et sécurisée avec rideau motorisé, abri paillote et son pool-house

Une terrasse (bois autoclave)  de 4 ans, de 100 m² en angle autour de la maison

Une terrasse en grès-cérame de 2023 de 75 m² autour de la piscine

Sur  2.230 m² de terrain plat, clos et paysager avec palmier 

Belle prestation

 

CLASSE ENERGIE : A

Consommation : 64 KWh/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.090 € et  1.540 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : A 
Émissions : 2 kg CO²/m².an
 
 
Prix : 498.000 € HAI TTC à charge vendeur.

 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

 

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

 

 

Les infos Financières

Prix de vente 498 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 125 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
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