Réf : EB-9483 B

Duclair (76480) EXCLUSIVITÉ - 4 KMS DUCLAIR RIVE DROITE

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76480
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 1 136 m²
Surface loi Carrez (m²) 164 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue SUR CHAMPS
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 5
Année de construction 2008

Exclusivité - 4 kms Duclair Rive droite, Vue sur Champs, beau pavillon contemporain avec demi-niveaux, de 2008, d'une surface habitable de 164 m², très soigné, couvert de tuiles noires en terre-cuite et dalle béton au sol pour les demi-niveaux - Comprenant :

Hall d'entrée 5 m² avec placard vestiaire, wc indépendant suspendu, salle d'eau aménagée/lingerie 13 m², cuisine 16 m² équipée moderne et récente (fin 2021) avec îlot central et verrière en séparation de la pièce de vie, séjour salon 37 m² avec poêle à granules, baie vitrée coulissante alu et planchers chauffants au sol électriques à basses températures, véranda quatre saisons de 2016, d'une surface d'environ 20 m² faisant aussi office d'arrière-cuisine aménagée et équipée avec chauffage et clim réversible.

 

Premier demi-niveau  : Mezzanine/bureau 7 m² habitables avec parquet, dégagement, wc  indépendant suspendu, chambre 13.50 m² habitables avec  parquet et placard, salle de bains aménagée avec baignoire balnéo.

 

Deuxième demi-niveau : Mezzanine/salle de jeux  9 m² habitables, dégagement, 3 chambres de 11 m² habitables  soit 14 m² au sol avec placards et parquet au sol.

 

Chauffage électrique : Pompe à chaleur air/air avec clim réversible.

Fibre déjà sur place

Menuiseries alu bicolore K line blanc et anthracite + volets motorisés avec centralisation pour le rdc.

Grand portail alu anthracite coulissant motorisé

Garage 27 m² avec porte motorisée

Carport abri 2 voitures

Parking 5 voitures

Petit chalet 16 m² en abri de jardin

Terrasse 50 m²

Sur 1.136 m² de terrain  plat, clos et planté

 

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 141 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.400 € et  1.940 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

 Prix : 319.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur

 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

 

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

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