Réf : EB-9464
Exclusif

Duclair (76480) EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR (PROX CENTRE)

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76480
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 1 032 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue VUE PANORAMIQUE SUR SEINE
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1982
Copropriété NON

EXCLUSIVITÉ DUCLAIR PROX CENTRE, Quartier résidentiel, au calme, écoles  et commerces à proximité, vue panoramique sur Seine, propriété d'architecte de style normand, d'une surface habitable de 154 m², couverte de petites tuiles normandes, en terre cuite, très belle construction de maçon, vivable de plain-pied - Comprenant : 

Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement 12 m², cuisine aménagée et équipée en chêne massif : 17 m² avec accès terrasse sud, séjour salon salle à manger en L 38 m² avec cheminée à insert "Deville" avec accès grande terrasse marbre plein sud avec store banne soleil motorisé, une chambre rdc 14 m² avec parquet, salle de bains aménagée 6 m² (baignoire + pare-douche) avec sèche-serviettes, wc indépendant, arrière-cuisine ou bureau 7 m².

A l'étage : Palier avec dégagement 8 m², trois chambres (13, 14, 16 m²) avec parquet et placard, dressing, salle d'eau aménagée avec placard, grande douche et sèche-serviettes, wc.

Partie de grenier isolé et aménageable en 5ème chambre ou bureau.

 

Grand-sous-sol complet : (cave , atelier, lingerie et garage 5 voitures)

Menuiseries pvc en chêne doré double vitrage avec double volets (volets roulants motorisés + volet bois)

Porte de garage motorisée et portail alu motorisé

Tableau électrique refait en différentiel

Chauffage électrique

Sur 1032 m² de terrain paysager avec grand parking voitures en enrobé noir

Abri bois

 

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 262 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B - Emission : 8kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.400 € et  3.310 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

 

Prix : 349.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

 

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

 

Les infos Financières

Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
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