EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR CENTRE VILLE, Toutes commodités et commerces à pied, idéal investisseurs ou primo-accédants, maison de ville, d'une surface habitable de 60 m², en excellent état - Comprenant : Entrée + dégagement 6 m² donnant sur bel escalier authentique avec tomettes terre-cuite au sol, cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec cheminée-barbecue/séjour : 25 m² avec parquet massif, cheminée marbre avec miroir et double-placard.
Étage : Palier avec parquet massif, 2 chambres dont une grande de 15 m² avec cheminée marbre, parquet massif et double placard, salle de bains aménagée 5 m² avec parquet massif ; wc.
Grenier aménageable avec lucarne existante : 17 m² habitables (possible chambre et point d'eau supplémentaire).
Cave voutée très saine
Taxe foncière : 471 €
Fibre déjà sur place
Assainissement tout à l'égout
Nombreuses prestations récentes :
Isolation des combles : Laine de verre
Electricité refaite
toiture refaite : Ardoises naturelles avec crochets
Menuiseries double vitrage pvc blanc
Chaudière Viessmann gaz de ville changée en 2018
PRIX : 119.000 € Honoraires inclus à charge vendeur
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 272 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.100 € et 1.530 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : E - Émissions :58 kg CO²/m².an -
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
