Réf : EB-9407
Exclusif

Duclair (76480) EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR CENTRE VILLE

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76480
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900

 EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR CENTRE VILLE, Toutes commodités et commerces à pied, idéal investisseurs ou primo-accédants, maison de ville, d'une surface habitable de 60 m², en excellent état - Comprenant : Entrée + dégagement 6 m² donnant sur bel escalier authentique avec tomettes terre-cuite au sol, cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec cheminée-barbecue/séjour : 25 m² avec parquet massif, cheminée marbre avec miroir et double-placard.

Étage : Palier avec parquet massif, 2 chambres dont une grande de 15 m² avec cheminée marbre, parquet massif et double placard, salle de bains aménagée 5 m² avec parquet massif ; wc.

Grenier aménageable avec lucarne existante : 17 m² habitables (possible chambre et point d'eau supplémentaire).

 

Cave voutée très saine

Taxe foncière : 471 €

Fibre déjà sur place

Assainissement tout à l'égout

 

Nombreuses prestations récentes :

Isolation des combles : Laine de verre

Electricité refaite 

toiture refaite : Ardoises naturelles avec crochets

Menuiseries double vitrage pvc blanc

Chaudière Viessmann gaz de ville changée en 2018 

 

PRIX : 119.000 € Honoraires inclus à charge vendeur

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 272 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.100 € et 1.530 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : E - Émissions :58 kg CO²/m².an -

 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

 

  

Les infos Financières

Prix de vente 119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 471 €

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