Réf : OM9802

Cany-Barville (76450) EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier comprenant 2 maisons édifiées sur 2183m²

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76450

Surface habitable (m²) 114 m²

surface terrain 2 194 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

EXCLUSIVITE

CANY-BARVILLE / PROXIMITE LAC DE CANIEL / 7KMS PLAGE DE VEULETTES SUR MER

Pour investisseurs

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons à rénover édifiées sur parcelles d'une superficie totale de 2194m2

-Maison louée 449,35 € net Hors charges (Bail meublé) : en briques couverte en Ardoises d'une superficie de 45m² comprenant : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains, une chambre, un wc, un garage / grenier accessible par escalier de meunier

-Maison libre : superficie environ 69m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, deux petites chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains

Environnement de charme avec accès direct à la rivière avec pont permettant l'accès sur les 2 rives

Terrain constructible sous réserve Certificat d'Urbanisme en cours

Classe Énergie : G Conso énergétique : 674 kWh/m².an Estimation des coûts annuels : entre 3600 € et 4910€ (référence 2021) Classe Climat : G Émissions : 163 kg CO2/m².an Prix de vente : 139.000 €(130.000 € hors honoraires + 6,92 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial Tél.mob. 06 38 81 35 85

RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence GIN

02 35 88 67 33 agence@gin-immobilier.fr 8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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