Exclusif, 5 minutes de Fréville/Saint-Martin-De-L'if
10 minutes de Duclair et 12 minutes de Barentin, avec vue dégagée.
Maison ancienne indépendante de 173 m² habitable à caractère normand avec extension, couverte d'ardoises naturelles, vivable de plain-pied, très soignée et très lumineuse, alliant le charme de l'ancien et du contemporain.
Comprenant :
- Entrée avec dressing/vestiaire, dégagement avec placards, lingerie/arrière-cuisine et wc indépendant.
- Cuisine aménagée et équipée récente et moderne/salle à manger avec bow-window, partie plafond cathédrale et puits de lumière avec beaux sommiers chêne au plafond et colombages/Séjour-salon avec cheminée à l'âtre "Magnan" (avec pierres taillées) : 87m² le tout.
- Une chambre rez-de-chaussée de 18m² avec cheminée, dressing avec miroir, plafond cathédrale et parquet massif.
- Salle d'eau aménagée de 9m² avec douche à l'italienne hydrojets, meubles avec deux vasques.
- Pas d'enfilade pour l'étage, desservi par 2 escaliers avec paliers.
- Bureau , 3 chambres ( possible 4) de 14m², 15m², 27m² au sol avec placards et parquet.
- Pièce de 8m² prévue pour salle de bains (évacuation et arrivée d'eau froide et chaude déja existantes).
- Dégagement.
- Chauffage bois polyflamme de chez "Magnan", tableau électrique refait en différentiel, visiophone et portail motorisé.
- Emplacement pour garer camping-car.
- Terrasse avec parking et allée en petits pavés de granit.
- Dépendances : atelier de 20m² avec carport abri deux voitures sur dalle béton.
- Double abri de jardin, serre, 2 bûchers à bois pour stocker 15 à 20 stères.
- Puits/Citerne de 7m3 avec pompe, récupérateur d'eau de pluie.
- Salon d'été : "Façon paillote" avec possibilité d'abriter un spa : ( terrasse avec patio vitré, coin cuisine d'été avec bar, eau et électricité sur place.
- Bac à compost.
- Poulailler avec cour.
- Mare à poissons avec petit pont.
- Beau potager, terrain avec grande pelouse : ( possible reprise d'un robot tondeuse de marque "Husqvarna" de 2 ans garantie de 5 ans ).
- Verger : Noyer, pommiers, poiriers,cerisier, kiwi, prunier : mirabelles et bac à fraises.
- Terrain de 3523 m² plat et paysager.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.