Exclusif, 5 minutes de Fréville/Saint-Martin-De-L'if
10 minutes de Duclair et 12 minutes de Barentin, avec vue dégagée.
Maison ancienne indépendante de 173 m² habitable à caractère normand avec extension, couverte d'ardoises naturelles, vivable de plain-pied, très soignée et très lumineuse, alliant le charme de l'ancien et du contemporain.
Comprenant :
- Entrée avec dressing/vestiaire, dégagement avec placards, lingerie/arrière-cuisine et wc indépendant.
- Cuisine aménagée et équipée récente et moderne/salle à manger avec bow-window, partie plafond cathédrale et puits de lumière avec beaux sommiers chêne au plafond et colombages/Séjour-salon avec cheminée à l'âtre "Magnan" (avec pierres taillées) : 87m² le tout.
- Une chambre rez-de-chaussée de 18m² avec cheminée, dressing avec miroir, plafond cathédrale et parquet massif.
- Salle d'eau aménagée de 9m² avec douche à l'italienne hydrojets, meubles avec deux vasques.
- Pas d'enfilade pour l'étage, desservi par 2 escaliers avec paliers.
- Bureau , 3 chambres ( possible 4) de 14m², 15m², 27m² au sol avec placards et parquet.
- Pièce de 8m² prévue pour salle de bains (évacuation et arrivée d'eau froide et chaude déja existantes).
- Dégagement.
- Chauffage bois polyflamme de chez "Magnan", tableau électrique refait en différentiel, visiophone et portail motorisé.
- Emplacement pour garer camping-car.
- Terrasse avec parking et allée en petits pavés de granit.
- Dépendances : atelier de 20m² avec carport abri deux voitures sur dalle béton.
- Double abri de jardin, serre, 2 bûchers à bois pour stocker 15 à 20 stères.
- Puits/Citerne de 7m3 avec pompe, récupérateur d'eau de pluie.
- Salon d'été : "Façon paillote" avec possibilité d'abriter un spa : ( terrasse avec patio vitré, coin cuisine d'été avec bar, eau et électricité sur place.
- Bac à compost.
- Poulailler avec cour.
- Mare à poissons avec petit pont.
- Beau potager, terrain avec grande pelouse : ( possible reprise d'un robot tondeuse de marque "Husqvarna" de 2 ans garantie de 5 ans ).
- Verger : Noyer, pommiers, poiriers,cerisier, kiwi, prunier : mirabelles et bac à fraises.
- Terrain de 3523 m² plat et paysager.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.