En exclusivité - L'agence G.I.N vous propose à la vente cet appartement situé sur la commune de Bihorel idéal pour investisseur. Il s'agit d'un T3 déjà loué avec un loyer de 530€ HC / mois, avec un taux de rentabilité de 7.5% net.
Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur, dans un immeuble sécurisé.
Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec un espace laverie, un séjour/salon d'environ 16m², une première chambre pouvant également faire office de bureau, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Il bénéficie d'un balcon exposé sud ainsi qu'une cave de 5m²
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1520€ et 2110€/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 297kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : D - Emission : 37kg CO²/m²/an
Taxe foncière : 1371 €.
Prix : 69 900€ Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur
Contact : 06.02.14.58.07 - Marcellin Buquet N°ADC 7606 2024 000 000 444
Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle N° CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.