Maison de 1990 située dans un secteur très calme à 25 min de ROUEN.
Elle est d’une superficie habitable de 165 m² et elle est édifiée sur un terrain paysager de 915 m² (terrain piscinable).
Proche de :
- Commerces (boulangerie, boucherie, tabac presse, épicerie)
- Ecoles Elémentaires.
- Collèges, Lycée.
- Proche de Bourgtheroulde-Infreville à 8 minutes.
- Proche de Bourg-Achard à 15 minutes.
- Accès A13 à minutes : (ROUEN 25 min / PARIS 80 min)
Comprenant :
Rez de chaussée :
- Hall d’entrée spacieux de 8 m² avec rangements (placards coulissants).
- Salon/Séjour de 34 m² plein sud, bel espace de vie très lumineux avec la présence d’un insert de 11 Kw.
- Cuisine de 13 m² (possibilité d’ouverture vers le salon), meublée et équipée donnant sur la terrasse.
- Buanderie / lingerie de 10 m² (nombreux rangements).
- Suite parentale d’une surface totale de 19 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne (4 m²).
- WC avec lave-mains.
- Belle Terrasse.
Etage
- 1 bureau / salle de jeux de 9 m².
- 3 belles chambres de 11 m², de 15 m² et de 17 m².
- 1 Salle de bains de 8 m² avec WC.
- Accès combles.
Sous-sol
- Grand garage de 73 m² entièrement ventilé avec la possibilité de rentrer deux véhicules.
- 2 grandes pièces de rangements.
- Cave à vins.
Abri de jardin de 5 m².
Equipements :
- Menuiseries Bois en double vitrage.
- Ventilation Mécanique Contrôlée.
- Chauffage Gaz (possibilité d’une pompe à chaleur).
- Fibre.
- Tout à l’Egout.
- Taxe Foncière : 1297 €
- Consommation électrique/Gaz : 200 € mensuelle
CLASSE ENERGIE : C
Consommation : 134 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.803 € et 2.402 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
CLASSE CLIMAT : C
Émissions : 24kg CO²/m².an
Prix hors honoraires 337.000 € Honoraires à la charge acquéreurs 3.56%
Pour plus d'informations, Agent commercial : 07.82.42.32.78
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
