GIN vous propose cette magnifique maison coup de coeur assuré à 10 minutes de RY et VASCOEUIL refaite à neuf de 170m² avec piscine couverte et chauffée, édifiée sur un terrain de 2067m² clos et joliment arboré.
Equipée de fenêtres double vitrage alu et PVC avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs à inerties.
Couverture neuve en ardoise naturelle.
Composition:
Au rez-de-chaussée, entrée, salon/séjour d'environ 70m², cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, salle de bains avec douche à l'Italienne, WC séparé, suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et pièce détente avec jacuzzi.
À l'étage, pièce palière pouvant servir de bureau et 2 chambres.
À l'extérieur, un parking enrobé noir pouvant stationner 5 voitures, un garage carrelé avec porte basculante automatique, une piscine chauffée et couverte de 7,5m x 3.5 m, 2 terrasses dont une avec pergola et terrain de boules.
Environnement très calme sans vis à vis, proche de l'arrêt de bus scolaire.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2100 € et 2890 €/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 153 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO²/m²/an
Taxe foncière : 808 €.
Prix : 365 000€ Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Agent commercial Jacques Cappa inscrit au RSAC sous le n°347 796 963
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Suite parentale, SDB avec Baignoire balnéo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
