SAINTE-MARGUERITE-SUR-DUCLAIR, Au calme, dans un cadre verdoyant, belle maison ancienne de caractère, d'une surface habitable de 128 m², indépendante en L, avec extension, couverte d'ardoises naturelles avec crochets, vivable de plain-pied - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée 8 m² donnant sur escalier, cuisine aménagée et équipée 11 m², beau séjour salon 38 m² avec cheminée à l'âtre, mur colombage et marbre au sol, suite parentale 17 m² (chambre avec parquet chêne/placard ; Salle d'eau aménagée avec grande douche), wc indépendant suspendu avec lave-mains, salle de bains 7 m² (avec baignoire), lingerie 7 m².
Étage : Palier, deux chambres avec parquet (9 et 26 m² habitables).
Taxe foncière : 641 €
Menuiseries pvc double vitrage
Chauffage électrique "Atlantic" nouvelle génération
Assainissement tout à l'égout
Cellier/cave 6 m²
Beau garage (2 à 3 voitures)/atelier avec dalle béton 38 m²
Magnifique terrain planté et paysager d'environ 1000 m² avec barbecue extérieur.
CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 375 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.880 € et 3.930 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions 12kg CO²/m².an -
Prix : 206.000 € FAI à la charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
