LIMITE SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE, (10 MNS DE ROUEN), ligne de bus accessible à pied, propriété de charme, indépendante, de maçon : (très belle construction), couverte de tuiles de Beauvais en terre cuite, d'une surface habitable de 216 m², vivable de plain-pied, très lumineuse, avec de beaux volumes- Comprenant :
Rez-de-jardin : Entrée + dégagement : 18 m², salle de jeux 38 m², chaufferie/lingerie ; Atelier ; Cave à vin ; Garage 2 à 3 voitures avec porte motorisée, chauffage central avec radiateur fonte.
Rez-de-chaussée : Dégagement avec vestiaire : 11 m², cuisine 18 m² avec éléments, séjour salon salle à manger en L 56 m² avec cheminée à l'âtre, une chambre 9 m², une chambre + salle d'eau : 15 m², une chambre avec salle de bains privative : 22 m², wc indépendant ;
1er étage : Palier + dégagement : 11 m², débarras/grenier : 6 m², bureau/dressing : 7 m², trois chambres (13, 18, 19 m²), salle de bains 10 m², wc indépendant.
Sur un parc paysager de 5061 m², sans vis à vis, avec allée bordée d'arbres, terrasse avec vue panoramique.
TRAVAUX D'ISOLATION TOITURE PRÉVUS : AMÉLIORATION CLASSEMENT D.P.E.
CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 258 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4.220 € et 5.760 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : F - Émissions 71 kg CO²/m².an -
Prix : 385.000 € FAI à la charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 220 € et 5 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
