EXCLUSIVITÉ - LE TRAIT, Au calme, prox forêt, maison de bonne construction, d'une surface habitable de 121 m², en très bon état général, couverte de petites tuiles normandes, toiture avec sous-toiture + isolation refaites : 8 ans - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement, wc indépendant, cuisine avec arrière-cuisine : 15m², salle à manger + salon : 33 m² avec placard, véranda quatre saisons/salon d'hiver : 16 m² (bois exotique et baie alu coulissante) avec stores soleil.
Étage : Palier avec dégagement et placard, trois chambres indépendantes (18, 13, 10 m²) avec parquet massif et une avec placard , wc ; salle de bains aménagée.
Sur 549 m² de terrain planté et clos avec terrasse et petit chalet (abri de jardin).
Menuiseries pvc blanc double vitrage changées : 8 ans avec volets roulants motorisés
Tableau électrique refait avec différentiel
Chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible + chauffage central fuel avec radiateurs fonte
Assainissement tout à l'égout
Sous-sol partiel : (garage, cave, atelier, chaufferie).
Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
