EXCLUSIVITÉ - LE TRAIT (7 KMS DUCLAIR), Au calme, avec vue dégagée, belle exposition sud, maison indépendante, d'une surface habitable de 97 m², en excellent état et très lumineuse, nombreuses prestations récentes : (décoration, électricité entièrement refaite, chauffage, toiture, menuiseries pvc double vitrage, cuisine aménagée et équipée) - Comprenant :
Entrée avec sas/véranda, cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec coin repas, séjour salon, wc indépendant, palier avec placard, trois chambres avec parquet massif, salle d'eau aménagée et cabinet de toilettes + Une pièce bureau aménagée en rez-de-jardin d'environ 14 m² avec lavabo, wc et placard.
Chauffage central gaz de ville (chaudière changée) de marque "Frisquet".
Sous-sol avec lingerie + 2 garages dont un avec une porte motorisée + atelier.
Sur 774 m² de terrain arboré avec verger, clos avec palissade pvc blanc
Citerne : 5000 L
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : Estimée à 780 €
PRIX : 184.000 € Honoraires inclus à charge vendeur
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 277 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.535 € et 1.861 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : E - Émissions : 55 kg CO²/m².an -
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 535 € et 1 861 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
