ROUEN – Secteur recherché Saint-Marc / Faculté de Médecine / Centre historique
Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Marc, de la Faculté de Médecine, du centre historique et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement niché au 1er étage d’un superbe immeuble en briques de caractère.
D’une surface de 39,40 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre :
Une entrée accueillante
Une belle pièce de vie agréable et conviviale
Une cuisine avec cachet, sublimée par son ancienne hotte en carreaux vernis
Une chambre confortable avec rangements
Une salle de bains avec douche et WC
Un local indépendant sur le palier, idéal en espace laverie (raccordé en eau et électricité)
Une cave privative en sous-sol
Les + du bien :
Emplacement premium, prisé des étudiants et jeunes actifs
Faibles charges et bonne performance énergétique
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé
Performance énergétique :
DPE : D (199 kWh/m²/an)
GES : D (42 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 780 € et 1 090 € (indices 2021-2023)
Prix : 128 000 € FAI
(120 000 € hors honoraires – 6,43 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contact :
Olivier MALHOUITRE
Agent commercial – RSAC n°539 954 388
CPI : 7606 2022 000 000 016
Mob. 06 38 81 35 85
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
