Réf : OM-9458

Rouen (76000) Bord de Seine - Ensemble immobilier de deux maisons - Piscine

10 Pièce(s)
7 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76000
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 7 000 m²
Nombre de chambre(s) 7
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Seine
Nb de salle de bains 3
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Exposition Sud-Ouest
Copropriété NON

Bord de Seine à 12 kms de Rouen - Paris 1h30 (Porte Maillot)

Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier comprenant deux maisons édifiées sur un terrain paysager d'une surface de 7.000m²

Maison Principale d'une surface de 142m² en briques et moellons, couverte d'Ardoises Naturelles se compose :

-Au rez-de-chaussée : Terrasse couverte, entrée / véranda donnant sur espace piscine (8x4ml - chauffée par pompe à chaleur), salon avec cheminée, espace de vie comprenant cuisine ouverte / salle-à-manger / salon-véranda donnant sur Bord de Seine, chambre Parentale avec salle de douches, wc indépendant

-Au 1er étage : Salon TV, deux chambres, chambre enfants, salle de bains avec baignoire

 

 Grenier aménageable

Garage une voiture

Maison d'Amis d'une surface de 70m²  briques et moellons, couverte d'ardoises Naturelles se compose :

-Au rez-de-chaussée : Salon avec grande cheminée, cuisine, salle-à-manger avec baie vitrée donnant sur jardin, salle de bains, wc indépendant

-Au 1er étage : mezzanine donnant sur salon à usage de bureau, deux chambres dont une avec balcon vue sur Seine.

 

 CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 364 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : C - Emission : 12 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.830 € et  3.890 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

 

Prix : 598.000  €  Frais d'agence inclus : Soit 580.000 €  hors Honoraires et 3.10 % honoraires à charge acquéreur

Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC n°539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016

 

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

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Les infos Energetiques

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