Réf : JF-9595

Pont-Audemer (27500) MAISON 215M² AVEC 5000M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 27500
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 6 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 2000
Copropriété NON

GIN vous propose cette ensemble immobilier idéal pour investisseur, à 5 min de Pont Audemer, composée de 2 maisons communicantes construite en 2000 et 2006 et un terrain constructible plat de 5000m². L'ensemble est édifié sur environ 6100m².

Possibilité de faire un gîte pour mininum 10 personnes, de créer une piscine et de découper le terrain pour revendre au minimum 4 parcelles.

- La première maison est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour/salon de 37m² avec une cuisine ouverte de 9m², un couloir déservant une suite parentale de 13m² avec sa salle de bains de 5.5m² aménagée d'une douche italienne, WC et d'un meuble vasque, une seconde chambre de 11m² et une seconde salle de bains de 3m² aménagée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.

Au bout du couloir, vous avez un garage carrelé de 34m² avec WC, arrière cuisine avec meuble de rangement et évier, une cave de 5m².

À l'étage, vous avez un grenier d'environ 75m² pouvant être aménagé.

- La seconde maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 13.5m², d'un WC, d'un séjour de 20m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, d'une pièce intermédiaire de 28m² reliant les 2 maisons avec toit cathédrale en verre et volet roulant électrique (pouvant servir de salle de billard), d'une chambre de 16m² avec placard de rangement et d'une salle de bains aux normes handicapés aménagée d'une douche handicapé, d'un lavabo et d'un WC.

À l'étage, vous avez une pièce palier de 6m² sur mezzanine, un couloir desservant 2 chambres de 10m² chacune et une salle de bains de 4.5m² aménagée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.

- La première maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique, porte intérieur à galandage, chauffage au sol électrique, cheminée avec insert, couverture en tuile plate terre cuite, assainissement individuel et parking en enrobé.

- La seconde maison est équipée de fenêtres alu double vitrage avec volet roulant électrique, porte intérieur à galandage, chauffage au sol électrique, couverture en tuile plate terre cuite, assainissement individuel et parking en enrobé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.35 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 36.7 m²

Maison 1

cuisine 9 m²

Maison 1

chambre 13.2 m²

Maison 1 (suite parentale)

salle de bain 5.38 m²

Maison 1 (suite parentale) Lavabo, douche italienne, WC

couloir 6.3 m²

Maison 1

chambre 11 m²

Maison 1

salle de bain 3 m²

Maison 1

garage 34.2 m²

Maison 1 avec WC intégré

cave 5 m²

Maison 1 (dans le garage)

entrée 13.47 m²

Maison 2

WC 1.5 m²

Maison 2

salon/sejour 20 m²

Maison 2 (avec cuisine ouverte)

chambre 17.64 m²

Maison 2 (suite parentale)

salle de bain 8.5 m²

Maison 2 (suite parentale) Douche italienne handicapé, lavabo, WC(4)

véranda 27.8 m²

Maison 2 (commun avec maison 1)

Etage 1
grenier 75 m²

Maison 1 (aménageable)

PIECE PALIERE 6 m²

Maison 2

chambre 10.2 m²

Maison 2

chambre 10 m²

Maison 2

salle de bain 4.6 m²

Maison 2 (Douche, lavabo, WC(4))

couloir 8.3 m²

Maison 2

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