Réf : BH-9790

Pont-Audemer (27500) Maison 7 pièces de 134m² Terrain de 541m²

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 27500

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 541 m²

Surface loi Carrez (m²) 134 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1966

GIN vous propose à la vente cette charmante maison de 134m² à proximité du centre ville de Pont Audemer et ses commerces.

Elle comprend au Rez-de-chaussée: Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec salle-salon,

et une cuisine fonctionnelle.

A l'étage, vous trouverez trois chambres de plus de 10m² ainsi q'une petite salle d'eau avec WC.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité avec l'école primaire à proximité.

Belle véranda spacieuse de 16m²

Sous-sol complet.

Isolation des combles.

Fenêtre PVC double vitrage récente.

Pompe à chaleur (installation 2023)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1570 € et 2170 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 145 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO²/m²/an

Taxe foncière : 2015 €.

Prix : 279 000€ Frais d'agence inclus

Honoraire à la charge vendeur

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Brice Hosatte inscrit au RSAC sous le n°534 050 851

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

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Les infos Financières

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 015 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence GIN

02 35 88 67 33 agence@gin-immobilier.fr 8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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