EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE
Le charme de la campagne aux portes de Rouen !
À seulement 10 km de Rouen, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 118 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical et de l'ensemble des commodités.
Un véritable atout : une vie de plain-pied, idéale pour le confort de toute la famille.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert Seguin et une salle à manger conviviale.
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée Mobalpa.
- Une chambre (ou bureau selon vos besoins).
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Trois belles chambres.
- Un cabinet de toilette avec lavabo et WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire et comprend :
- Un garage pouvant accueillir deux véhicules.
- Une buanderie/laverie.
- Un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Cette maison, soigneusement entretenue, séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, d'une construction de qualité et d'une habitation immédiatement fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, nature et proximité de Rouen.
Performances énergétiques
DPE : D – 209 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Prix
349 000 € FAI
(340 000 € net vendeur + 2,65 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact
Olivier MALHOUITRE
Agent commercial – RSAC n° 539 954 388
CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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