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Rouen (76000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.31 m²

159 000 €

Réf OM9858

Le cabinet G.I.N vous propose : Appartement au calme sur cour à proximité immédiate de la Gare de Rouen Rive Droite

Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur dans petite copropriété

Intégralement rénové d'une superficie de 48,61m² au sol et de 34,31m² habitable il comprend :

-Grande pièce de vie avec double exposition

-Chambre

-Cuisine séparée

-Salle de bains avec baignoire et wc

Performances énergétiques :
DPE : D (202 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 710 € et 990 € (indices 2021-2023).

Prix de vente : 159 000 € FAI
(151 000 € hors honoraires + 8 000€ soit 5,30 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Contact :

Olivier MALHOUITRE Agent commercial 06 38 81 35 85

Marcellin BUQUET Agent commercial 06 02 14 58 07

RSAC n°539 954 388
CPI : 7606 2022 000 000 016

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 34,31 m²
carrez 34,31 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine américaine
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
vue Dégagée
quartier Gare SNCF

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 10
Quote part annuelle des charges 360 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix net vendeur 151 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 800 €

GIN

02 35 88 67 33

agence@gin-immobilier.fr

8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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