ROUEN – Secteur recherché Saint-Marc / Faculté de Médecine / Centre historique
Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Marc, de la Faculté de Médecine, du centre historique et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement niché au 1er étage d’un superbe immeuble en briques de caractère.
D’une surface de 39,40 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre :
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Une entrée accueillante
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Une belle pièce de vie agréable et conviviale
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Une cuisine avec cachet, sublimée par son ancienne hotte en carreaux vernis
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Une chambre confortable avec rangements
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Une salle de bains avec douche et WC
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Une cave privative en sous-sol
Les + du bien :
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Emplacement premium, prisé des étudiants et jeunes actifs
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Faibles charges et bonne performance énergétique
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Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé
Performance énergétique :
DPE : D (199 kWh/m²/an)
GES : D (42 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 780 € et 1 090 € (indices 2021-2023)
Prix : 128 000 € FAI
(120 000 € hors honoraires – 6,43 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contact :
Olivier MALHOUITRE
Agent commercial – RSAC n°539 954 388
CPI : 7606 2022 000 000 016
Mob. 06 38 81 35 85
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
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