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Rouen (76000)

Local professionnel 40 m²

147 000 € TTC *

Réf MB-9838

Référence annonce : MB-9838

Le cabinet GIN vous propose à la vente :

Bureau à vendre – 40 m² – Hyper-centre de Rouen – Parking extérieur

Situé en plein hyper-centre de Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et de l’ensemble des transports en commun, ce bureau de 40 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement.

Le bien comprend également une place de parking extérieure privative, véritable atout en centre-ville, facilitant l’accès et le stationnement au quotidien.

Exposé OUEST, ce bureau est parfaitement adaptée aux professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s’implanter au cœur de Rouen.

Prix : 147 000 € frais d’agence inclus

(140 000€ + 7 000€ soit 5% à charge acquéreur)

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Classe Énergie : D Consommation : 217 kWh/m².an
Classe Climat : B Émissions : 8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 710 € et 990 € par an
(Indice des prix moyens de l’énergie en 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)

Contact : Marcellin Buquet NoADC 7606 2024 000 000 444

Responsable d'agence : Justine CUEILLECarte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : ***

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
quartier Gare SNCF

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 147 000 €

Prix net vendeur 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

Découvrez le quartier

GIN

02 35 88 67 33

agence@gin-immobilier.fr

8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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* TTC : Toutes Taxes Comprises