EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR PLEIN CENTRE (20 MNS DE ROUEN) LOCAL COMMERCIAL OU ARTISANAL, murs professionnels, de 860 m², libre de toutes locations, anciennement exploité en jardinerie-animalerie, année 1980 avec extension en 2020 - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Espace accueil à l'entrée, grande surface de vente, magasin, stockage, SAS, appentis, réserve, débarras, wc.
Étage : Plateau mezzanine aménagée comprenant : Dégagement, trois bureaux, salle de réunion, pièce cuisine.
Surfaces généreuses et modulables pour l'ensemble
Possibilité de plusieurs accès indépendants
Possible de louer l'ensemble ou de le diviser
Usage professionnel varié.
Pavage au sol autobloquants et dalle béton
Toiture bac acier avec panneaux sandwichs isolés, avec verrière (en verre armé) sur une partie ouvrante motorisée et programmable pour se refermer avec pluie et vent. Aucune présence d'amiante.
Non sousmis au DPE
Eau, électricité : 380 triphasé, gaz de ville, tout à l'égout pour l'assainissement
Chauffage : Quatre aérothermes soufflants au gaz de ville
Cadastré pour 1.025 m² avec cour et parking extérieurs pour véhicules
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
