GIN vous propose à la vente à 10 min de Grand Bourgtheroulde dans une campagne au calme, cette charmante chaumière 6 pièces de 172 m², édifiée sur un très joli jardin arboré et paysager de 2076m², comprenant une piscine 8 x 4m, chauffée par une pompe à chaleur, couverte par une véranda coulissante et ouvrante, attenante à la maison, une terrasse en bois et un bâtiment avec double garage, atelier et grenier.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre, un WC, une véranda chauffée avec une cheminée insert, et un sas donnant sur la piscine couverte. À l'étage, un bureau sur palier, un couloir desservant 2 chambres, un dressing et une salle de bains luxueuse équipée d'une double vasque, baignoire, douche et WC.
Chauffage par pompe à chaleur et radiateur à eau, cheminée insert dans le salon et la véranda. Chauffe-eau électrique.
Fenêtres PVC double vitrage.
Portail électrique.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1690 € et 2340 €/ an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 135 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO²/m²/an
Taxe foncière : 1462 €.
Prix : 325 000€ Frais d'agence inclus
Honoraire à la charge vendeur
Référence de l’annonce : JF-9909
Contact: Julien FLANDIN Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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