EXCLUSIVITÉ - 5 KMS DUCLAIR RIVE DROITE, Au calme, Limite forêt, propriété indépendante contemporaine d'architecte de 194 m² habitables, couverte d'ardoises - Comprenant :
Entrée 11 m², cuisine équipée et aménagée moderne et récente de cuisiniste avec plan de travail en granit + salle à manger/coin repas 32 m², séjour salon 32 m² avec marbre au sol et plafond cathédrale et pignon vitré, avec cheminée à l'âtre centrale à double foyer, salon d'hiver/véranda (en alu gris anthracite de 2011) 53 m² avec poêle à bois - Suite parentale avec accès salle d'eau aménagée neuve avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une rdc de 12 m², mezzanine/passerelle 13 m², 2 wc indépendants dont un suspendu, cabinet de toilettes.
Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs - Alarme, visiophone, portail motorisé alu bicolore, volets motorisés avec centralisation - Sous-sol complet avec isolation récente au plafond : (2 caves à vin, garage 2 à 3 voitures, atelier, lingerie), carport/abri 2 voitures, sur 2.500 m² de terrain avec terrasse de 180 m², sur vide sanitaire et parking enrobé noir. CLASSE ENERGIE : B Consommation : 86 kWh/m².anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 790 € et 1.120 €/anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
CLASSE CLIMAT : A Émissions : 2 kg CO²/m².an
Honoraires à la charge du vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
