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Duclair (76480)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

337 m²

183 000 €

Réf EB-9922

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR PROX CENTRE VILLE, (commerces et écoles accessibles à pied), maison mitoyenne sur un côté, de 94 m² habitables (possible 125 m² habitables), couverte de tuiles normandes terre-cuite, très bonne construction : Maison de maçon, très lumineuse - Comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendant, cuisine + arrière-cuisine/séjour salon avec conduit de cheminée-salle à manger : 40 m².

1er étage : Desservi par un escalier en marbre, palier + dégagement, salle d'eau ; wc, 3 chambres (11, 12, 15 m²) avec parquet massif dont deux avec balcon de 6 m².

Grenier aménageableisolé avec escalier déjà existant, deux pièces : 50 m² au sol pour environ 30 m² habitables, dalle béton au sol et charpente en béton

Deux caves en sous-sol avec rangement de 2x27 m² soit 54 m² en tout

Ravalement récent de façade enduit gratté ton pierre

Menuiseries pvc blanc double vitrage et volets roulants

Terrasse carrelée gris anthracite, exposée sud

Chaudière neuve à condensation sur socle "Atlantic" valeur 7.000 ,00 € avec radiateurs fonte

Assainissement tout à l'égout

Parking voiture

Sur 337 m² de terrain planté avec pelouse et clos de murs de pierres.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
terrain 337 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : chaudière (autre)
1 côté(s) mitoyen(s)
vue PROX CENTRE VILLE
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 183 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

GIN

02 35 88 67 33

agence@gin-immobilier.fr

8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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