EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR (PROX CENTRE), Maison 50 m² habitables, mitoyenne sur l'arrière, en très bon état, couverte d'ardoises naturelles récentes - Comprenant : Cuisine + éléments avec îlot central : 10 m², séjour/salon : 20 m² avec carrelage et parquet + conduit de cheminée tubé prêt pour recevoir poêle à bois, wc indépendant (neuf) avec fenêtre, salle d'eau (récente) avec sèche-serviettes et fenêtre.
Étage : Deux chambres avec parquet au sol, placard/rangement.
Chauffage central gaz de ville avec bonne chaudière "Vaillant" avec production eau chaude + chauffage électrique nouvelle génération "énergie-sèche" pour l'étage.
Électricité refaite en 2000
Toiture ardoises naturelles refaite en 2015
Toiture du garage : Bac acier refaite en 2010
Menuiseries pvc blanc double vitrage oscillo-battant avec volets roulants
Assainissement tout à l'égout
Garage une voiture avec dalle béton au sol + possibilité de rentrer 3 voitures dans la cour.
Sur 146 m² de terrain clos de murs en brique, avec portail en alu changé en 2022.
Taxe foncière : 690 €
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 285 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : E - Emission : 62 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 970 € et 1.350 € an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Prix : 91.000 € frais d'agence inclus à charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
