EXCLUSIVITÉ DUCLAIR, Au calme, dans cadre enchanteur, environnement très verdoyant, propriété de caractère indépendante, d'une surface habitable de 217 m², (ancienne grange entièrement rénovée) alliant le charme de l'ancien et du contemporain, couverte d'ardoises naturelles - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée moderne et récente (3 ans) : 37 m² avec îlot central et coin repas avec accès jardin par baie vitrée coulissante, séjour salon salle à manger parquet : 55 m² poêle à granules "Rika" 3 ans avec coin bureau et porte façon verrière, puits de lumière avec colombages et vitre, accès terrasse par baie vitrée coulissante, vestiaire + cabinet de toilettes aménagé une vasque : 8 m², wc indépendant suspendu.
Étage : Palier + dégagement 12 m² parquet massif, bureau 13 m², salon d'étage 14 m², trois chambres (10, 13, 14 m²) parquet chêne et placards, salle de bains aménagée 8 m² ( 2 vasques, baignoire, grande douche, sèche-serviettes, wc) dressing/lingerie 5 m², suite parentale parquet massif 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau aménagée une vasque avec grande douche à l'italienne).
Chauffage récent (3ans) : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et radiateur "Ecodan mitsubishi".
Tableau électrique refait en différentiel
Fibre déjà sur place
Cave, garage, chaufferie/cellier
Sur 2.214 m² de terrain plat formant un magnifique parc paysager.
CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 129 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.630 € et 2.260 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Prix : 459.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
