Proximité Duclair dans secteur très calme, Maison traditionnelle intégralement rénovée avec piscine couverte, l'ensemble édifié sur parcelle paysager de 1256m2
Comprenant :
- Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie en L comprenant salon, salle à manger exposée plein Sud ouvrant sur grande terasse et cuisine aménagée / équipée contemporaine récente, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, wc indépendant.
- Etage : Palier desservant une chambre parentale avec balcon et dressing, 2ème chambre avec dressing, 3ème chambre d'enfant, salle de douches avec WC.
- Sous-sol complet : Garage deux voitures, bureau, espace laverie, cellier, atelier.
- Grande piscine chauffée et couverte avec dôme modulable ouvrant, local technique avec système de gestion / filtration automatisée
- Carport grande hauteur prévu pour camping-car
- Chauffage électrique possible gaz de ville
- Equipements : Menuiseries double vitrage avec volets électriques récents, cuisine contemporaine récente, piscine récente, portail motorisé.
CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 249 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.970 € et 2.690 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : B - Émissions : 8kg CO²/m².an -
Prix : 289.000€ : Soit 280.000 € hors Honoraires et 3,21 % honoraires à charge acquéreur
Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC n°539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
