Réf : EB-9447

Ste marguerite sur duclai (76480) SAINTE-MARGUERITE-SUR-DUCLAIR

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76480
Surface habitable (m²) 74 m²
surface terrain 850 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1961
Copropriété NON

SAINTE-MARGUERITE-SUR-DUCLAIR, prox commerces et écoles, pavillon indépendant, d'une surface habitable de 74 m², de plain-pied, couvert de tuiles en terre-cuite, très bonne construction de maçon, très bon état - Comprenant : Entrée + dégagement 5 m², cuisine 11 m², séjour salon 25 m² avec conduit de cheminée, 3 chambres (9, 10, 11 m²) avec parquet chêne massif, dont une avec dressing, salle de bains : Baignoire récente avec porte d'accès, wc indépendant récent.

Sous-sol complet : Garage, cave, lingerie/chaufferie, rangement.

 

Chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude (chaudière Viessmann 2 ans)

Tableau électrique refait  en différentiel

Double volet : Volets bois d'origine + volets roulants motorisés

Cache-moineaux refaits en pvc blanc et gouttière changée : (3 ans)

Bonne isolation du grenier refaite récemment en laine de verre

Deux portails dont un en alu gris anthracite récent (possible de rentrer camping-car

Assainissement tout à l'égout

Abri de jardin

Sur 850 m² de terrain

 

CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 231 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : D - Emission : 46 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.250 € et 1.730 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

 

Prix : 188.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

 

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

 

 

Les infos Financières

Prix de vente 188 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 658 €

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Les infos Energetiques

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