Réf : EB-9526

Sotteville-lès-Rouen (76300) SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN QUARTIER DE L'EUROPE

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76300
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 582 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne, sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Copropriété NON

SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN, AU CALME,  QUARTIER DE L'EUROPE : (prox écoles, transports et commerces), ensemble immobilier comprenant deux maisons, d'une surface habitable totale de 160 m² (133 m² + 27 m²).

 

Première maison  :

Maison briques et moellons + extensions  : 133 m²  habitables, vivable de plain-pied, couverte d'ardoises, exposée sud/est - Comprenant :  

Entrée + dégagement avec vestiaire, cuisine aménagée/séjour salon 40 m², une chambre 15 m² avec placard, salle de bains aménagée 7 m², wc indépendant + placard.

Étage : Palier + dégagement , suite parentale 19 m² avec parquet massif (chambre, dressing, salle d'eau aménagée), wc indépendant, trois chambres (9, 13, 14 m²) avec parquet  massif.

Cave voutée en sous-sol de 25 m², chauffage central au gaz de ville.

 

Deuxième maison : 

Maison de type studio indépendant de 27 m² habitables, couverte de bac acier avec accès indépendant et petit jardin. Comprenant: 

Cuisine avec kitchenette/séjour, salle d'eau aménagée + wc.

Chauffage central au gaz de ville

Idéal location

 

Le tout sur 582 m² de terrain clos avec beau jardin, terrasse et barbecue.

Garage/carport, dépendances (chalet 12 m² + dépendance briques et moellons 16 m² couverte de tuiles terre-cuite.

Assainissement tout à l'égout

possible de rentrer 4 voitures sur terrain

Prévoir rafraîchissement

 

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 136 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : C - Emission : 29 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.470 € et  2.030 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

 

Prix : 269.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur

 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016

 

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

 

Les infos Financières

Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 873 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
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