Réf : OM9811

Ymare (76520) EXCLUSIVITE - YMARE - MAISON CONTEMPORAINE 4/5 CHAMBRES

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76520

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage , Pompe à chaleur

Type de chauffage , TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage , Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Année de construction 2020

EXCLUSIVITÉ – YMARE

Découvrez cette superbe maison contemporaine récente de 130 m², implantée sur un jardin clos et magnifiquement arboré de 576 m².

Rez-de-chaussée

Belle entrée avec espace vestiaire
Spacieuse pièce de vie de 42,14 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée grâce à de larges baies vitrées
Piscine extérieure, agréable coin repas avec pergola couverte
Suite parentale avec salle de douche et dressing
Bureau
WC indépendant

Étage

Deux chambres d’enfant, chacune avec dressing aménagé
Une mezzanine faisant office de salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire)
Une salle de bains avec douche et baignoire
WC indépendant

Sous-sol complet – 90 m²

Garage pour 2 à 3 voitures
Espaces de stockage, atelier et local technique pour la piscine

Prestations

Portail et porte de garage motorisés
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés
Chauffage par pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)
Allées extérieures pavées

Diagnostics

Classe Énergie : B – Consommation : 58 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 300 € et 2 740 € (référence 2021)
Classe Climat : C – Émissions : 21 kg CO?/m²/an

Prix de vente

445 000 €
(430 000 € hors honoraires + 3,49 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Olivier MALHOUITRE, agent commercial – 06 38 81 35 85
RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016

Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur www.gin-immobilier.com

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence GIN

02 35 88 67 33 agence@gin-immobilier.fr 8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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