L’agence G.I.N vous propose à la vente un superbe appartement de 67 m² exposé sud-ouest, situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing récente, équipée d’un ascenseur et idéalement située à proximité des commerces.
Ce bien dispose d’un jardin privatif de 193 m² ainsi que d’une agréable terrasse couverte de 11 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
De type T3, l’appartement se compose d’une entrée avec dressing avec portes coulissantes miroirs, d’une cuisine semi-équipée et ouverte sur un spacieux séjour-salon de 30 m², de deux chambres lumineuses avec un accès direct au jardin, d’une salle de bains avec douche italienne, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse.
L’appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et d’un programmateur de chauffage pour plus de confort.
La résidence, comme le logement, est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents.
Prix : 262 500 € frais d’agence inclus (frais de notaire réduits)
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe Énergie : B – Consommation : 95 kWh/m².an
Classe Climat : C – Émissions : 12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 541 € et 732 € par an
(Indice des prix moyens de l’énergie en 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)
Référence annonce : MB-9695
Contact : Marcellin Buquet NoADC 7606 2024 000 000 444
Responsable d'agence : Justine CUEILLECarte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : ***
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 541 € et 732 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
