Réf : OM9573
Coup de coeur

Saint-Martin-de-Boscherville (76840) Propriété de caractère à 10mns de Rouen Ouest

7 Pièce(s)
6 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76840
Surface habitable (m²) 307 m²
surface terrain 2 321 m²
Surface loi Carrez (m²) 307 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2022
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Rare à la vente

Propriété de Caractère en briques et couverte en Ardoise

D'une superficie de 307m² et construite en 2022 sur une parcelle de 2321m² + accès environ 700m², cette propriété située dans une impasse privée vous permettra de vous détendre à 10mns de Rouen dans un secteur privilégié à l'abri des regards.

Elle se compose :

D'un rez-de-chaussée comprenant :

-Un hall d'entrée avec vestiaire aménagé et wc

-Un espace de réception d'une superficie de 97m² comprenant un salon, une salle-à-manger familliale et une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse en bois par de larges baies vitrées coulissantes

-Une Chambre avec salle de bains privative superficie 16,10m² ouvrant également sur la terrasse par une baie vitrée coulissante

-Deux chambres superficie 15,10m² et 22m²

-Une arrière cuisine avec espace technique

D'un étage comprenant :

-Une chambre avec salle de bains privative superficie 27,30m²

-Une chambre superficie 12m²

-Une Master bedroom avec double dressing, salle de bains superficie 43m² et terrasse privative superficie 20m² exposée Ouest / vous pourrez profiter également de son écran de cinéma intégré

-Une lingerie

La propriété propose également un grand garage double superficie 34,60m² avec portes automatiques

Pour vos loisirs et vos moments de détente vous pourrez également utiliser une piscine de 8ml x 4ml en pierre de Bali avec volet intégré et système de gestion/filtration automatisé, son pool-house, et son terrain de pétanque



CLASSE ENERGIE : A - Consommation : 64 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : A - Emission : 2 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1190 € et 1660 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).


Prix : 1.245.000 € : Soit 1.200.000 € hors Honoraires d'agence et 3.75 % d'honoraires à charge acquéreur

Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC n°539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016


Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 245 000 €
Taxe foncière annuelle 1 922 €

Nos outils

Imprimer

Les infos Energetiques

DPE GES
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Exclusif
Saint-Valery-en-Caux (76460)

CHATEAU DE RECEPTION

Nous suivre sur