Réf : OM-9391

Saint-Martin-de-Boscherville (76840) Saint-Martin-de-Boscherville / 10 mns Rouen Ouest

4 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 76840
Surface habitable (m²) 131,50 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Saint-Martin-de-Boscherville / 10mns Rouen Ouest

Dans secteur privilégié au calme, accessible par un chemin privé

Propriété avec très gros potentiel, édifiée sur une parcelle paysager d'une surface de 1500m2 environ comprenant :

-Maison en briques et moellons d'une superficie de 131m2 comprenant :

-Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée (26,85m2), salle-à-manger (12,46m2), bureau (8,42m2), deux chambres (15,63m2 et 15,05m2), cuisine (11,43m2), salle de bains (6,11m2), wc indépendant, cave partielle (26,93m2)

-Etage aménageable (30m2) possibilité deux chambres

-Dépendance de jardin

Très beau jardin arboré

Les informations sur les risques auquels sont exposés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC Rouen sous le n°539 954 388 ADC 76 06 2022 000 000 814 / carte professionnelle n°CPI 76 06 2022 000 000 016


CLASSE ENERGIE : G - Consommation : 474 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : G - Emission : 139 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4.790 € et 6.530 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).


Prix : 315.000 € Frais d'agence inclus : Soit 300.000 € hors Honoraires et 4.76 % honoraires à charge acquéreur

Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC n°539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016


Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

DPE GES
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