EXCLUSIVITÉ - SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE, AVEC TOUTES COMMODITÉS - Exceptionnel ! Au calme, vue dégagée, sans vis-à-vis, propriété indépendante contemporaine d'architecte "Marilyne Pozet", de 2005, très soignée, très lumineuse, "belle prestation", d'une surface habitable de 222 m² soit 242 m² utiles, vivable de plain-pied, couverte d'ardoises naturelles. Comprenant :
Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée avec placard design, plafond cathédrale et châssis vitré façon grande verrière donnant sur escalier en pierre blanche et fer forgé/cuisine aménagée et équipée de cuisiniste/salle à manger-séjour salon avec cheminée foyer fermé : Richard Le Droff marbre et pierre de Bourgogne le tout 90 m² - Arrière-cuisine/lingerie 9 m² avec adoucisseur d'eau, petite salle de sport 9 m² avec parquet vieilli au sol, wc indépendant suspendu avec lave-mains, suite parentale 15 m² rdc (chambre, dressing, salle d'eau aménagée).
Demi-étage : Une grande chambre/façon studio 31 m² avec double placards, idéal ado (possible 5ème chambre supplémentaire)
Étage : Salon d'étage 26 m²/mezzanine/bureau avec parquet massif baratte (possible 6ème chambre supplémentaire), wc indépendant suspendu, salle de bains aménagée 10 m² (douche, baignoire, meuble vasque suspendu), une chambre 12,50 m² parquet massif , une chambre 26 m² avec gerbière et dressing aménagé privatif, parquet massif.
Garage double 32 m² avec deux portes motorisées
Atelier
Menuiseries alu gris et blanc
Volets motorisés avec centralisation
Propriété équipée avec contrat alarme Verisure
Chauffage géothermie très économique
Sur magnifique terrain sans-vis-à-vis, de 4.370 m² plat, clos, paysager, avec potager
Dépendance : Abri de jardin 19 m² avec toiture bac-acier
Gloriette
Deux terrasses
Parking enrobé noir
Portail alu motorisé
Fontaine
Robot tondeuse
Maison équipée de la Fibre
Honoraires charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
