Référence du dossier : OM9675 Dans un quartier calme et résidentiel Découvrez cette superbe maison contemporaine, couverte en Ardoises Naturelles, d'une superficie de 146 m², accompagnée d'une dépendance de 20 m². Édifiée sur un terrain paysager de 1565 m², cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 44 m², comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à sa verrière de style "Loft". Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, avec un accès direct à l'arrière-cuisine et au double garage. Une chambre, une arrière-cuisine avec espace lingerie et rangement, et des toilettes séparées. À l'étage : Un grand escalier central qui mène à une grande pièce de vie, idéale pour un salon d'étage, salle de jeux ou salle de billard. Deux grandes chambres, dont une modulable en deux espaces (avec deux portes d'accès, deux fenêtres de toit et deux radiateurs). Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Autres caractéristiques : Un grand garage double avec portes motorisées. Une arrière-cuisine avec espace lingerie. Un vide-sanitaire offrant un espace de stockage pour vins ou autres. Dépendance : Une dépendance de 20 m², isolée et équipée d'eau froide et d'électricité, idéale pour être aménagée en studio indépendant, bureau, salle de sport, ou autre. CLASSE ENERGIE : D Consommation : 207 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.770 € et 2.430 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : B Émissions : 6 kg CO²/m².an Énergie finale : 109 kWh/m²/an Prix : 367 000 € (355 000 € hors honoraires + 3,38 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact : Agent commercial : Olivier MALHOUITRETél : 06 38 81 35 85RSAC n° 539 954 388 - Numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité sera demandée avant la visite.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.gin-immobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
