Proche des commerces et transports en commun, maison d'architecte "Style loft", de 2005, couverte d'ardoises naturelles, avec charpente traditionnelle boulonnée et chevillée, d'une surface habitable de 156 m², prestation de qualité, luxueuse, moderne et design, bien atypique, sans copropriété. Comprenant :
Entrée avec dressing/vestiaire, cuisine équipée et aménagée moderne de cuisiniste avec plan de travail en pierre/salle à manger/salon avec led plafond, cheminée à l'âtre, avec carrelages et tapis de parquet massif : 66 m² ; Cabinet de toilettes aménagé avec wc indépendant suspendu "Gébérit" et urinoir avec porte design à galandage.
1er niveau : Espace nuit desservi avec escalier design composé de marches en verre, rampe inox, câble tendu acier, avec palier en
verre.
Palier 10 m² avec parquet massif, deux dressings avec aménagement intérieur, deux chambres (11 et 12 m²) avec parquet, wc indépendant suspendu, belle salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne avec puits de lumière, vélux motorisé et volet motorisé.
En demi-niveau : Salon d'étage vitré 14 m² avec parquet massif et puits de lumière avec deux vélux motorisés avec accès terrasse 20 m². 3ème wc indépendant suspendu, suite parentale 24 m² avec parquet massif et accès terrasse composée : Une chambre, dressing, salle d'eau aménagée moderne et design avec grande douche hydrojet et sêche-serviettes chromé.
Menuiseries de qualité : Bi matériaux chêne/alu double vitrage avec volets motorisés.
Tableau électrique avec différentiel
Centrale d'aspiration intégrée
Adoucisseur d'eau
Chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant, chaudière (3 ans)
Assainissement tout à l'égout
Garage 35 m² isolé avec carrelages grès-cérame au sol avec porte motorisée
Terrasse bois de 20 m² sécurisée
Interphone avec visiophone couleur
CLASSE ENERGIE : C
Consommation : 126 KWh/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.413 € et 1.911 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
CLASSE CLIMAT : C
Émissions : 25kg CO²/m².an
Honoraires à charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
