EXCLUSIVITÉ - HÉNOUVILLE ( PROX SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE), Au calme, avec vue dégagée : (sans vis à vis), très beau cadre, belle prestation, propriété indépendante de caractère briques et silex (ancienne grange de 1870 entièrement rénovée) d'environ 241 m² habitables, couverte de tuiles terre-cuite - Comprenant :
Entrée avec belle porte d'entrée, terre cuite et bois au sol ; Dégagement et placard, cuisine aménagée et équipée : 22 m² avec îlot central, porte-fenêtre cintrée et accès direct sur terrasse, arrière-cuisine aménagée/lingerie/chaufferie 10 m² et cellier 13 m², beau dressing (pièce de 9 m² aménagée), wc indépendant suspendu, salle de bains aménagée 9 m² moderne et récente (baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble deux vasques) avec porte à galandage, salle à manger/séjour 35 m² avec plafond cathédrale, mezzanine avec salon d'étage 51 m² avec belle cheminée à l'âtre centrale "Magnan" et parquet massif, dégagement, bureau 13 m², trois chambres avec parquet (15, 18, 22 m²), 2ème wc suspendu.
Beau grenier aménageable avec belle charpente et sous-toiture (19mx5.80m) desservi par bel escalier colimaçon soit 110 m² au sol, arrivée d'eau et évacuation sur place, sol refait, trois lucarnes et quatre oeils de boeuf existants.
Garage 26 m² communiquant à la maison, carrelé au sol (placard), porte motorisée.
Alarme, visiophone
Chauffage central pompe à chaleur air/eau (1 an)
Assainissement tout à l'égout
Tableau électrique en différentiel
Menuiseries double vitrage avec volets
Piscine à oxygène (8mx4m), couverte en alu avec ouvrant, filtration sable, chauffée par pompe à chaleur indépendante.
Diverses dépendances : (pool house piscine, charreterie/carport, abri deux camping-car et remorque, bâtiment briques et colombages couvert de tuiles : Abri de jardin/atelier avec petite charreterie à côté).
Puits avec nappe phréatique, forage
Petite mare créée
Grande terrasse avec éclairage
Sur 3936 m² de terrain planté avec palmiers, plat avec deux entrées et deux portails.
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Honoraires à la charge du vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION ADC 7606 - 2018- 000 133 057
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
