EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cœur à Sotteville-lès-Rouen
3/4 chambres – Parfait état – Terrasse – Garage
Envie de poser vos valises sans ? Cette charmante maison de ville, nichée dans un quartier paisible de Sotteville-lès-Rouen, n’attend que vous. Entièrement rénovée avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse.
Ce qu’elle vous offre :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie conviviale composée d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle, bien sûr !), idéale pour vos soirées cocooning.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Côté pratique : salle de bains avec douche à l’italienne, WC séparés et un cellier astucieusement aménagé en lingerie et chaufferie.
À l’étage 1 :
Une grande chambre parentale avec dressing coulissant XXL, et un bureau lumineux qui peut facilement se transformer en chambre selon vos besoins.
À l’étage 2 :
Deux autres chambres confortables, parfaites pour enfants, amis, télétravail ou passions secrètes.
Les +
Cave pour stockag
Garage pour une voiture
Spacieuse terrasse carrelée, idéale pour les apéros au soleil ou les soirées d’été
???? Côté performances :
-
DPE : Classe D (202 kWh/m².an)
-
Classe climat : D (34 kg CO?/m².an)
-
Estimation des dépenses annuelles : entre 1830 € et 2510 € (référence 2021)
???? Prix de vente : 239 500 €
(231 500 € hors honoraires + 3.46 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Besoin d’en savoir plus ou envie de visiter ?
Contactez Olivier MALHOUITRE au 06 38 81 35 85
RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016
Une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite (obligation légale).
Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr
Et découvrez d’autres biens sur : www.gin-immobilier.com
