GIN vous propose à la vente cette maison 3 chambres de 71m², construite en 1962 sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle d’environ 1600m², entourée d’herbages, à proximité de l’échangeur Paris, Rouen, Caen, Le Havre. Idéal primo accédant ou investisseur.
Cette maison est composée d’un grand séjour salon, d’une cuisine aménagée et équipée avec plaque à gaz, four et réfrigérateur intégré, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de 3 chambres.
Elle dispose d’un sous-sol complet composé d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave à vin et d’un garage pour stationner une voiture.
Elle possède une terrasse carrelée en surplomb exposée plein sud.
Un vaste parking gravillonné agrémente cette maison.
La structure de la maison est en brique alvéolaire rouge.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est produit par une chaudière fioul ATLANTIC de 2010.
L’assainissement est individuel.
Des travaux sont à prévoir.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2190 € et 3010 €/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 242 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : F - Emission : 75 kg CO²/m²/an
Prix : 157 500 € Frais d'agence inclus
Prix hors honoraires : 150 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence de l’annonce : JF-10033
Contact : Julien FLANDIN
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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