EXCLUSIVITÉ - SECTEUR YVETOT LIMITE AUTRETÖT
Au calme, maison normande indépendante, d'une surface habitable de 130 m², couverte de tuiles en terre-cuite avec sous-toiture et queue de geai ; En excellent état, vivable de plain-pied - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement 22 m², cuisine aménagée et équipée avec coin repas 11.60 m², séjour/salon/salle à manger 34.50 m² avec cheminée "Magnan" en pierre avec insert à pellets, trois chambres (9m², 9 m², 14 m²), salle de bains 6 m² aménagée, wc indépendant.
Étage : Une grande chambre avec parquet et belle ferme apparente avec salle d'eau aménagée moderne ; wc. : 28,50 m² au sol.
Comble aménageable isolé + grenier aménageable.
Chauffage pompe à chaleur air/air avec clim réversible
Menuiseries double vitrage pvc chêne doré de 2010 + volets
Tableau électrique refait avec différentiels
Assainissement tout à l'égout
Deux garages : (possible 4 voitures/atelier)
Dépendance briques/silex/colombages faisant office de cellier/cave
Bergerie /boxes à poneys/poulailler
Serre
Pergolas bois avec glycine et terrasse en dessous
Bassin à poissons avec nénuphars
Grand potager
Parking voitures
Verger avec nombreux arbres fruitiers (quatre noyers, pruniers, pommiers, poiriers, pêchers)
Citerne à eau avec système d'arrosage intégré
Sur magnifique terrain plat de 5.994 m² en partie paysager avec plaine.
Idéal animaux
Taxe foncière : 749 €
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 239 KWh/m².an
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
