PROXIMITÉ 5 KMS SAINT-VALERY-EN-CAUX, PROCHE DU BORD DE MER, Maison indépendante avec extension, de caractère normand, d'une surface habitable de 94 m², en excellent état, très lumineuse - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée (de cuisiniste) moderne et récente 13 m², séjour salon salle à manger 54 m² avec très belle cheminée/âtre en pierre, avec partie plafond cathédrale et beaux sommiers chêne, wc indépendant avec lave-mains, salle d'eau aménagée récente et moderne : 6 m² avec douche hydrojet, sèche-serviettes et deuxième wc.
Étage : accessible par deux escaliers, donc pas d'enfilade. Deux dégagements avec passerelle, beau parquet massif, placard, trois chambres (9, 10, 11 m² au sol) dont une avec balcon sous queue de geai.
Chauffage électrique nouvelle génération fluide caloporteur
Assainissement tout à l'égout
Abri de jardin bois 7 m²
Barbecue extérieur sur dalle béton
Belle dépendance briques et colombages, couverte d'ardoises naturelles avec belle charpente traditionnelle, faisant office de double garage avec dalle béton au sol et une partie plafond cathédrale.
Sur beau terrain plat, paysager, planté et clos d'environ 1.600 m² avec portail alu gris anthracite.
Avec plan d'eau sur le terrain.
CLASSE ENERGIE : G - Consommation : 499 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : C - Emission : 16 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.810 € et 3.840 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Prix : 209.500 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
