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Le Petit-Quevilly (76140)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.82 m²

65 m²

145 000 €

Réf

GIN vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle façade briques, un cachet indéniable et un charme architectural préservé.

Située dans un quartier calme, offrant au rez-de-chaussée : un séjour de 23m² avec pôle à granulés pour votre confort, une grande cuisine, salle de bains avec WC. Au 1er étage une chambre, au deuxième étage une chambre mansardée. Double vitrage récent. Cour d'environ 20m² sur l'avant et jardin clos et sécurisé d'environ 45m² sur l'arrière, sans vis à vis.

Les plus : Un garage offrant un stationnement facile et un espace de rangement supplémentaire. Une cave.

Environnement agréable proche des commerces , écoles et transports. Accès rapide A13.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur ! contacter nous dès aujourd'hui au 02 35 88 67 33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1480 € et 2030 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris)

CLASSE ÉNERGIE : D – Consommation : 248kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B – Émission : 7 kg CO²/m²/an

Taxe foncière : 815 €

Prix : 145 000 € Frais d’agence inclus

Honoraire à la charge vendeur.

Référence de l’annonce : VC-9987

Agent commercial / Véronique CARTON inscrit au RSAC sous le n° 919 265 603

Sous la carte professionnelle n° : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 64,82 m²
terrain 65 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)
vue Jardin
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 13.10 m²
salon/sejour 23 m²
salle de bain 8 m²
chambre 13 m²

Etage 1

Palier 1 m²

Etage 2

chambre 11.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 145 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 815 €

GIN

02 35 88 67 33

agence@gin-immobilier.fr

8 rue des Maillots Sarrazin, 76000 Rouen

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