EXCLUSIVITÉ - LE TRAIT (7KMS DUCLAIR) Au calme, limite voie Verte, avec vue dégagée, maison mitoyenne sur un côté, plain-pied, d'une surface habitable de 77.50 m², en excellent état et très lumineuse, couverte de tuiles en terre-cuite - Comprenant :
Sas d'entrée vitrée ; Dégagements, cuisine aménagée et équipée avec coin repas : 15 m², séjour salon : 28.50 m² avec accès extérieur par porte-fenêtre, deux chambres (12 et 12.50 m²) avec parquet massif dont une avec placard chêne, salle d'eau aménagée avec fenêtre, wc indépendant avec fenêtre, combles au-dessus non aménageables.
Rez-de-jardin : Lingerie 12 m² carrelée et chaufferie/cellier 15 m² + vide sanitaire à côté.
Garage extérieur 14.50 m² avec dalle béton au sol
Chauffage central gaz de ville avec chaudière sur socle et production d'eau chaude séparée
Menuiseries double vitrage bois et alu avec volets motorisés
Assainissement tout à l'égout
Citerne à eau
Sur 490 m² de terrain avec pelouse et planté d'arbres fruitiers
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain clos avec portail pvc blanc
Parking/terrasse en autobloquants
CLASSE ENERGIE : E
Consommation : 278 KWh/m².an
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
