Rouen (76100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 101 m²

1
213 m²
Réf OM-9226

EXCLUSIVITÉ

Maison Bourgeoise indépendante en excellent état dans petite rue calme à proximité du Jardin des Plantes/ Clinique de l'Europe, commerces et transports en commun à proximité immédiate.

(superficie au sol 108m² )

Cette propriété à la décoration actuelle, saura vous séduire à la première visite, comprenant :

-Au rez-de-chaussée: Une entrée rénovée avec de très beaux carreaux ciments, un séjour d'une superficie de 26m² avec salon parqueté (cheminée ancienne à foyer ouvert) et salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès sur jardin et terrasse bois, WC individuel.

- 1er étage: Deux chambres dont une avec deux dressings, salle de bains récente avec douche et baignoire, WC.

- 2ème étage: Grande chambre parentale avec dressing coulissant ( superficie 20m²), chambre enfant.

- Sous-sol: comprenant espace lingerie carrelé, cave à vins, chaufferie (installation neuve chaudière Dedietrich type condentiation.

- Joli jardin: clos de murs superficie 213m², dépendance à usage de rangement

CLASSE ENERGIE : E
Consommation : 266 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.760 € et 2.430 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les éléments fournis ne tiennent pas compte du remplacement de la chaudiére effectué très récemment.
CLASSE CLIMAT : E
Émissions : 56kg CO²/m².an

Agent Commercial : Olivier MALHOUITRE 06-38-81-35-85, ADC 7606-2018-000 133 060

Sous la carte professionnelle N°:CPI 7606 2022 000 000 016

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 213 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 370 000 €
Taxe foncière annuelle 1 294 €

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