ROUEN - PROPRIETE DE CARACTERE - QUARTIER JOUVENET
Cette maison de charme édifiée sur un jardin parfaitement paysager de 433m² se compose :
-D'un rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec sol en carreaux ciments, séjour double avec cheminée et cuisine aménagée et équipée et bénéficiant d'un balcon accessible depuis deux larges baies vitrées (cheminée à foyer ouvert), deuxieme salon ou bureau avec très belle cheminée en marbre, arrière-cuisine avec hotte ancienne et wc
-Etage 1 : palier distribuant une chambre parentale avec salle de bains privative, deux chambres avec cabinet de toilette, wc indépendant, rangelments
-Etage 2 : palier distribuant deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en salle de bains, un grand grenier pouvant être aménagé en grande chambre ou salle de jeux
-Sous-sol : cave à vins, atelier, pièce à usage de rangement, chaufferie Gaz marque "Vaillant", pièce avec accès sur jardin
-Garage une voiture avec porte motorisée
Travaux à prévoir
Performances énergétiques :
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DPE : F (390 kWh/m²/an)
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GES : F (77 kg CO2/m²/an)
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Estimation des dépenses annuelles : entre 3940 € et 5380 € (indices 2021-2023).
Prix : 439 000 € FAI
(soit 420 000 € hors honoraires 4.39 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contact :
Olivier MALHOUITRE Agent commercial
Mob. 06 38 81 35 85
RSAC n°539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
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